名下飞来一套不属于自己的房产

      “我奋斗了一辈子才有一套房，刚参加工作的儿子名下，怎么会冒出一套200多平方米的豪宅呢？”昨日，60岁的魏国来师傅无奈地说，一年半来家人多次前往房产部门，并四次前往豪宅打探，结果仍一无所获。

　　飞来“二套房”多交税款

　　据魏国来介绍，他和妻子此前均在国企工作，辛辛苦苦数十年，直到2004年才购买了一套房屋，该房位于关山二路大黄村华乐花园1-3-503，面积125平方米，“考虑到将来房产总是儿子的，为避免过户麻烦，直接将房产证登记在儿子魏波的名下”。

　　不料，华乐花园房屋楼下餐馆油烟扰民，魏国来一家不堪其扰，决定搬家。2011年4月，委托中介卖掉该房。中介很快就联系上买家，并与他签订房屋买卖合同，约定买家承担正常交易的税费。

　　不料，到房产部门办理过户手续时，魏家被告知“魏波名下有两套房，要交个人所得税！”按照规定，五年以上唯一住房可免交个人所得税，虽然华乐花园的房产满了五年，但不是“唯一”房产，因此要交1%的个人所得税。

　　魏波表示自己从未买过房，对“飞来”一套房也是一头雾水。经查，魏波名下的另一套房产，位于洪山区井岗村袁家墩1号世纪明苑，房号为1栋1单元1006室的四室两厅，面积200.5平方米。

　　因华乐花园的房屋签有合同，再不办理过户手续自己就要违约。无奈之下，魏国来只好按“二套房”交税，并于2011年5月5日到东湖新技术开发区地方税务征收分局，缴了“其它个人所得税”7495元。

　　豪宅进不去 备案销不掉

　　魏国来感到十分纳闷，2006年儿子才25岁，大学毕业才三年多，哪有实力购买这么大的房子？于是，魏国来多次前往“二套房”备案的洪山房产局及“豪宅”所在地。

　　魏国来告诉记者，他曾前去世纪明苑，敲儿子名下的房门，却没有回应；魏国来的妻子刘云霞和儿子，曾三次前往世纪明苑查看，两次吃了“闭门羹”；仅有一次房门被敲开，可见室内装修非常豪华，魏波提出要看看对方的房产证，遭到对方的拒绝。

　　考虑到“飞来”的房屋，对儿子魏波将来买房卖房均有影响，家人再次前往洪山区房产局，表明魏波并无井岗村世纪明苑的房产，并要求房产部门撤销魏波的备案，然而最终没有结果。

　　卖掉了华乐花园的房子，魏国来到蔡甸购买一套住房养老。因房产局显示魏波还有一套房屋，如果再登记到魏波名下，又会变成购买“二套房”，又成了“限购”的对象。魏国来毫无办法，只好将蔡甸这套房屋登记到自己名下。魏波告诉记者，他的身份证曾经遗失过，并于2006年用华乐花园的房屋办过抵押贷款，不知身份信息是否被人利用。

　　魏国来表示，买房人冒用儿子的名字备案，也未办理房产证并进行抵押，此举意欲何为？对此，有人分析认为，可能买房人属于“限购”对象；此外，此豪宅交易价格奇低，不排除交易过程中暗藏什么猫腻。

　　记者两次探访 重重迷雾难解

　　11月23日上午，记者来到洪山区房产管理局，在七楼档案室查询显示，魏波名下确实还有一套房屋，位于井岗村袁家墩1号世纪明苑1-1-1006室，面积200.5平方米，每平方米单价2015元，房屋总价款40.4万元，购房合同备案号为“0601940”。

　　洪山区房产局档案室工作人员表示，魏波2006年“购买”此房，至今只有合同备案，尚未办理房产证，该房也未办理抵押，该房的开发商为“武汉市井岗山建筑开发工程公司”。

　　23日中午，记者来到世纪明苑小区，连摁1-1-1006室的门铃，也无人打开房门。25日上午，记者再次前去敲门，1-1-1006室还是大门紧闭。

　　对此，世纪明苑物业的吴经理接受记者采访时表示，他于2005年负责世纪明苑的物业，对1-1-1006室比较了解，该房至少转了“三道手”。

　　据介绍，世纪明苑于2003年开发建成，2005年初该房仍属于开发商，后来有人将该房买下，不久卖给彭某，2006年9月，彭某卖给张某，张某当月22日便开始对房屋进行装修。

　　世纪明苑物业的吴经理表示，此前魏波家人前来打探时，他曾与现住户张某联系过，对方认为自己通过正当途径购买，并得到开发商认可，所以不愿意陷入魏波的“纠纷”中。

　　世纪明苑开发商“武汉市井岗山建筑开发工程公司”，在世纪明苑小区内就有一处办公室，记者两次前往均无人值班。对此，世纪明苑物业表示，该公司现在外有拆迁工程，办公室长期无人，对于何处拆迁又不得而知。

　　对此，有律师认为，如果魏波确认其姓名被冒用，可直接将房产备案相关环节的单位和部门起诉至法院，就会查个水落石出。