新出台国五条不尽人意之处只能边执行边完善

     “新‘国五条’一定要严格执行。”住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在参加完人大全体会议后表示。

　　对于房价的走势，姜伟新表示：“相信房价会按照国务院调控的趋势走。另外，保障房要坚决按照原定的计划继续向前推进，在分配的环节也要采取一些措施。”

　　近期，由于20%个税对二手房交易影响巨大，买家担心增加的税金再次被转嫁，因此纷纷加紧购房进程，以求在调控新政出台前办理完过户手续。而二手房价格在需求集中释放的支撑下也并没有出现下滑，部分新房因为可以免征20%个税甚至抬高了销售价格。

　　姜伟新表示，新出台的调控措施不存在暂缓执行的可能，一定要坚决执行，执行的过程当中，效果就会逐步的显现出来。即使有问题也要在执行的过程中去完善。

　　实际上，这并不是住建部高层第一次对20%的转让个税表态，住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示，将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。

　　链家地产市场研究部张旭认为，包括北京在内，“国五条”细则出台后，其他城市二手住宅市场也出现了集中网签的情况。一方面，这源于对地方细则落实后，交易税费、购房成本、交易难度增加等因素的担忧。另一方面，新政执行后，二手住宅市场有可能出现明显降温，此前看涨楼市、高价挂牌的业主纷纷调低价格，以便顺利出售。虽然价格并非低于市场价，但也能够看出市场预期有所转变。短期内房价难以继续上行。