想当“包租婆”并不是那么容易

      电影《功夫》里颐指气使的包租婆形象深入人心，当个滋油的“包租婆”也是很多师奶的梦想。然而，没有两道散手，当“包租婆”并不是件容易的事，如果不能明辨租客的来路，还是通过正规中介放盘比较靠谱。

　　近日，海珠区发生一起命案，一名女子被假扮的租客谋财害命。据警方公布信息，犯罪嫌疑人是在网上看到女业主放租的消息后，想出假扮租客入室抢劫的主意，随后与女性业主联系要求看房。而在进入女业主住处后，杀害该名女子并取走房内的手提电脑、手机等物品，并将尸体抛入河涌。

　　女性想当“包租婆”，应该做足哪些准备工作才会让自身安全比较有保障呢？满堂红市场部高级经理周峰认为，直接在网上放盘，可能较难确定看盘人的身份，而通过正规中介公司放盘，一般中介公司都会先记录下租客或者买房者的基本信息，包括记录其身份证信息等。另外，中介公司经纪还会向客户了解其租赁或置业需求、资金情况，不会直接带他们去看房。在约好业主或者用业主留下钥匙带客户去看盘时，还会要求客户签一张看楼纸，好让公司知道客户的看房时间，做一个备份。同时，如果女性经纪人带男客户看盘，一般都会安排在白天进行；而如果看房的客户中超过2名是男性，公司还会安排男性经纪人一起，以保障女性经纪人的人身安全。

　　合富置业岗贝分行主管唐冬华也向记者介绍，在日常放盘的业主里，的确是存在一定比例是女性房东。她们来放盘的时候，合富置业一般都会建议其留匙，一来是保障客户多次看盘无需经常烦扰房东，二来也是出于保障女性房东安全的考虑。如果放盘的物业非吉屋，有原租客租住，或房东自住，一般会尽量建议客户白天看房，晚上看房的时间最好不要超过晚饭时间，还会提醒建议房东不要在无经纪人员陪同下私下接触客户，避免发生意外。而在合富置业经纪接待客户看房时，也会经常碰到男性客户的，碰到这种情况，一般不会安排女性经纪单独跟进客户，通常会安排两个经纪一起接待，其中不少于一名男性经纪。特别是当有客户要求晚上看房时，更会尽量安排两位或以上的男性经纪接待，一来确保做好物业介绍方面的中介服务，同时也出于保障经纪及房东的安全考虑。因此，建议业主最好通过正规的中介公司放盘，无论是对业主自身的安全，还是中介服务，都是相对有保障的。