国土资源局拟供应239宗土地供应

     5月8日，北京市国土资源局公布了2013年度北京市第一批拟供应的239宗土地信息。其中，商品住宅供应地块面积约819公顷；商服用地44宗，约308公顷；工矿仓储用地152宗，约905公顷。从商品住宅供应量来看，首批供应量占全年供地计划850公顷的96%，但由于2011、2012连续两年北京未实现供地计划，今年的土地供应是否能执行到位，仍是业内关注的焦点。

　　南城持续发力

　　据悉，今年首批土地供应中，商品住宅用地主要集中在房山、顺义、昌平等郊区，其中房山住宅供地总量达到246.5万平米，为供应量最大区域，占总供应的三成。去年与房山供地并驾齐驱的大兴今年热度有所降低，供地区域主要集中在亦庄、旧宫和孙村。

　　除传统的供地热点区域外，今年集中供地的区域还包括朝阳孙河和通州(社区网论坛商铺)台湖。朝阳孙河今年住宅供应量达到80.13万平米，未来或将成为北京高端市场板块的重要放量区。而通州台湖自去年年底集中推地以来，已有万科、首开等大品牌开发企业进驻，地价也是水涨船高，今年计划入市的规模达到86.6万平米，也将成为北京楼市新兴崛起的热区。

　　此外，今年起，养老设施用地首次纳入年度供地计划，约推出100公顷养老用地引导企业积极参与养老设施建设。其中首批供地中，在顺义新城和密云溪翁庄镇两宗土地中规划有休疗养和养老院的土地用途。

　　供应力度加大

　　受新一轮宏观调控的影响，北京土地供应力度也正在加大。从前4月的土地供应和成交情况来看，北京前4个月包含经营性用地及工业用地在内的土地出让金收入已达到547.746亿元，远高于2012年同期的134.897亿，同比涨幅达306%。

　　1-2月本是传统的土地供应淡季，但在今年却一点都不平静。如崇文门东南角商业地块、朝阳孙河F、G地块等热门地块都在此期间成功入市成交。而在2月28日一天，北京集中出让13宗地，成交额达到107亿。

　　进入5月，门头沟一宗商业地块已经成交，未来还将有10宗地陆续进入招标、挂牌程序。与以往先出计划后供地、土地供应集中在下半年的供地节奏不同的是，今年在不少地块已成交后，详细的土地供应信息才出炉，土地供应节奏比较平均，上半年已出现多轮供应高潮。

　　对此，中经联盟秘书长陈云峰表示，新“国五条”的重要内容就是增加土地供应，特别是供需矛盾突出的一线城市。从今年上半年北京供地情况来看，北京也正加紧推地，改变土地市场“僧多粥少”的局面，有利于稳定房价。