调查显示：新政后越4成由二手房转战新房

           约4成由二手房转看新房，6成置业倾向于一步到位

　　新政作用下，你还会买房吗？笔者连日来随机调查采访发现，有63%的人都表示即使新政出台，由于自身需求，仍要买房；其中，首次置业的购房者占到56.98%，改善型购房者占30.19%。近4成人由二手房转看新房，40.06%的购房者因新政决定尽快出手。另外约6成置业倾向于一步到位，其中的32.83%是受新政影响。有79%的人表示房价仍会上涨；有48%的人表示今年房价涨幅将超过20%。

　　新国五条细则虽然还未开始实施，已经对购房者产生了很大影响。不过，影响的结果却不尽相同。40.06%的受访者表示，因为新政而决定尽快出手，而33.14%的受访者却表达出截然不同的意见，决定转为观望，另有26.80%的受访者表示新国五条细则并没有影响到置业计划。不过，转为观望的购房者中，很大一部分似乎并不打算观望太久。半年内计划买房的受访者占到了77.62%。

　　急于出手的购房者大部分是由于对新政后新房价格上涨的担忧。调查显示，79%的受访者认为新国五条细则将推动房价上涨。13%的受访者则认为，政策将遏制房价上涨，认为房价会下跌的购房者也占到了7%。约4成人由二手转向新房。

　　政策对购房方向的影响不止表现在新房二手房上，也表现在产品户型上。由于房产转手成本增加，部分购房者认为一步到位购买大户型是更好的选择。调查显示，约6成的购房者因新政出台转而考虑一步到位。

　　不过，超大户型依旧不在刚需的考虑之列。在由首次置业与改善型刚需为主的受访群中，超过9成倾向于购买120平米以下的中小户型和120平方米左右的实用大户型。