王石地产泡沫论致地产板块下跌

      地产板块昨日“跌”声一片，其中“招保万金”四大龙头股齐头领跌。巧合的是，万科董事长王石昨日在公开场合表示，中国房地产市场的泡沫问题“不轻”。不少网友认为，正是王石的“楼市泡沫论”让地产股应声下跌。

　　截至昨日收盘，招商地产跌幅最大为4.72%，报27.68元，保利地产跌3.21%，报11.76元，金地集团跌4.42%，报7.35元，万科A跌2.87%，报11.49元。据了解，王石昨一早在出席上海某活动时再次警示楼市风险，指出：“如果楼市泡沫持续，将会非常危险。”这是今年王石第二次指出中国楼市泡沫越变越大。上一次是今年4月5日，他在美国哥伦比亚大学出席会议时曾表示：“中国楼市存在泡沫，非常危险。如果破裂，将是一场灾难。”

　　事实上，王石第一次认定房地产市场存在泡沫是在2007年。王石认为，当房地产的价格上升速度长期快过居民收入的增长速度之时，泡沫便会产生。他曾判断当时房价已上涨过快，并预言中国楼市泡沫会有破灭的一天。

　　财经评论员叶檀同样认为，全球资金涌动，中美事实上都靠房地产维持繁荣与投资。中国作为被投机货币的国家，泡沫无法长期维系。作为楼市“唱衰派”的代表，独立经济学家谢国忠日前比业界人士更为悲观。他认为，“世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。”

　　最大开发商和业界专家的言论，与今年以来楼市升温有直接的关系。中国指数院日前发布数据显示，2013年5月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨。中原地产统计数据显示，今年前5个月，全国4个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元，同比2012年同期的314.4亿元上涨了350%。

　　但王石同时表示，泡沫还没到立刻破裂的地步，“中国市场非常大，需要分地区来分析，不能一概而论。就目前水平，泡沫破裂是不可能的，北京、上海的房价降不下来，他们现在的问题不是如何跌下来，而是如何涨得慢一点。”