公租房公开摇号 小户型12个家庭抢一套

     摇号现场一声清脆的“停”声，户籍在新村街道的李冬，成为首个可以选择燕保·彩虹家园大套型公租房的申请人。昨日下午，位于丰台区、通州区和石景山区的5个公租房项目，集体面向城六区和通州区的公租房申请家庭公开摇号。4900多户家庭，将按照摇号顺序，依次选择这次提供的1337套房源。

　　超八成家庭报名“跨区选房”

　　“跨区选房”，是公租房配租试点成功之后的新创举。跨区选房范围内的居民可以在自己工作所在地附近选择公租房，而不用再被“绑”在户籍所在区县。今年年初，燕保·京原家园曾经面向城六区居民和石景山区的非京籍家庭摇号配租，这是本市首个接受非京籍家庭申请的公开摇号保障房项目。

　　据市住保办相关负责人介绍，昨日配租的项目共包括燕保·彩虹家园、未山苑(楼盘资料)、通州梨园、通州光机电、燕保·京原家园5个小区，房源共计1337套，面向城六区及通州区已通过公租房备案轮候家庭公开摇号配租。这也是本市一次性统筹配租公租房项目最多、区域分布最广的一次，给轮候家庭选择房源的范围也更大。

　　昨天公开的数据显示，1337套房源按照配租公告中各项目配租对象，被分为A、B、C、D四组。A组包括丰台区的燕保·彩虹家园和未山苑，B组包括通州梨园项目，C组包括通州光机电项目和石景山燕保·京原家园，D组包括燕保·京原家园剩余的62套房源。

　　来自市保障性住房建设投资中心的数据显示，从报名情况看，参与A组摇号的582户全部来自丰台区，参与D组摇号的66户来自石景山区，为非京籍人士选房。参与B组、即通州梨园项目摇号的1627户则全部来自东城区，参与C组摇号的2630户家庭中只有292户来自通州和石景山两处，其余2438户则来自西城、海淀、朝阳、丰台、东城五区。从数据来看，公租房跨区选房的家庭达到4065个，占总报名家庭数的82.9%。

　　小户型申请供应比接近12比1

　　“这次选房就能看出来了，小户型最紧俏。”市保障房中心运营管理部副部长何丹拿出一组对比数据说。

　　其中，报名未山苑小户型的家庭有335户，报名通州梨园的家庭有943户，报名通州光机电项目中小户型的有1482户，报名燕保·京原家园小户型的非京籍家庭，也有13户。C组跨区选房的房源一共只有63套小户型，却有1482户家庭申请，最终能够选上的比例只有4%。

　　“虽然通过表格看不出公租房的申请主力是否为单身人士，但这次申请过程中，小户型的申请量，接近实际供应量的12倍。”何丹说。

　　整体计算，所有项目提供的小户型一共为247套，但实际申请家庭却达到2773户，相当于每11.5户家庭，才能有1户幸运入住这次所申请的公租房。

　　如果以租金单价最低、面积最小的小户型计算，通州梨园公租房中，最小户型的建筑面积为28.37平方米，租赁家庭每月直接承担的租金为890元。若是再计算上95%到10%不等的租金补贴，租赁家庭承担的月租金最低可至44.5元。

　　租金为周边市场9折以下

　　据了解，这5个项目的租金从30到46元/建筑平方米·月不等，为周边市场租金的9折以下。燕保·彩虹家园、未山苑、通州光机电、燕保·京原家园4个项目将在7月底启动选房、入住等相关工作；而通州梨园项目则将在7月底启动选房工作，11月底启动入住工作。何丹表示，这些小区中有些会配租家具，有些则不会，市民可关注市保障性住房建设投资中心网站，相关内容会在近期公布。

　　另外，借鉴此前跨区选房试点经验，A组、B组和D组配租后的剩余房源并入C组。记者注意到，和上次为外地户籍申请家庭“留房”的规则不同，这次选房后将不再单独为非京籍申请人留下房源。何丹解释，这次B组大户型的供应量超过了申请量，因此这一轮选房过后，这些用于东城区申请家庭选通州区公租房的房源，将并入城六区和通州备案家庭配租。

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　　摇号规则

　　摇号共分为4组，其中A组为燕保·彩虹家园、未山苑这两个项目，优先面向丰台区登记备案家庭摇号配租。B组为通州梨园项目，优先面向东城区登记备案家庭摇号配租；C组包括通州光机电、燕保·京原家园这两个项目，面向城六区及通州区登记备案家庭摇号配租。

　　D组则是燕保·京原家园项目的62套房源，面向外省市来京工作且在城六区(不含通州区)登记备案家庭的摇号配租。但因为城六区中除了石景山区以外，尚无其他区出台外地人申请公租房标准，因此相当于这62套D组房源这次均由石景山区非京籍家庭选房。