大多数人都得了“房价焦虑症”

        国家统计局日前发布了“2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，环比来看，九成城市房价已经连续多月持续上涨。同比来看，一线城市继续领涨全国，且上涨幅度均逼近20%。新建商品住宅(不含保障性住房)方面，与上月相比，70个大中城市中上涨的城市有62个，最高涨幅为2.2%；与去年同月相比，出现上涨的城市有69个，最高涨幅为18.3%。二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中价格环比上涨的城市有57个，价格最高涨幅为1.4%；与去年同月相比，价格同比上涨的城市有67个，同比最高涨幅为15.3%。

　　值得一提的是，新建商品住宅价格指数同比涨幅最高的则全部为一线城市。其中，北京18.3%、广州17.4%、深圳17%、上海16.5%。此外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市同比涨幅均超过10%。二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市，北京15.3%、上海10.9%、广州10.7%、深圳10.5%。

　　对于以上数据，官方和民间有着不一样的解读。国家统计局官员认为，7月份房价上涨城市个数与6月份基本相同，而且新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。就是说，房价涨幅已被抑制。但在很多网友看来，7月房价同比几乎全线上涨，说明房价上涨的脚步仍没有被遏止。是官方的自我安慰还是民间的神经过敏？一时还真说不清。

　　近年来，尽管围绕房价的话题已经多得几乎让人麻木了。但每一次房价变动的新闻，仍然能激起热议。可以说，房价已经成为中国经济的最敏感的神经，堪称中国经济发展过程中“成长的烦恼”。房价的上涨伴随着政府的尴尬、公众的焦虑和学者的困惑。房价变动的规律是：在中央政府出台一系列打压政策之后，房价上涨趋势被暂遏制住，可是过不了多久，便会出现报复性反弹。仿佛在地下积聚了更大的能量，让打压政策露出力不从心的窘相来。

　　曾经有一句话说道：命运是一匹野马，它的缰绳在你的手里。可是，房价更像是一头怪兽，当政策的套马杆想制服它时，它短暂地挣扎了几下，很快便又脱身狂奔了。

　　不管我们对房价变动有着怎样的解读，一个不争的事实是：房价的上涨不是一个单纯的行业问题，而是一个非常复杂、涉及到长期以来地方政府财政对土地出让的依赖、保障性住房建设的历史欠账、农村宅基地的土地流转政策、以及官员的政绩衡量标准等一系列因素的综合性问题。

　　就拿地方财政对土地的依赖来说，早在数年前，当中央政府出台一系列抑制房价上涨过快的政策时，不少地方政府就想出了应对之策，化解调控政策的威力。或打出“旅游房地产”的旗号表示不受政策限制，或出台相关政策为“限购令”松绑。

　　可以说，中国经济改革的某些深层问题一直没有从制度上根本解决，抑制房价上涨过快也主要靠行政手段，这就像对付发高烧的患者只是用外敷药或者冷水降温，而不进行深层治疗，其效果自然是昙花一现，以至于长期病情反复。

　　解决房价上涨过快，让普通民众从根本上摆脱“房价焦虑”，需要解决中国经济改革的顶层设计、以及宏观经济结构、政府职能转变等问题。可以说，如果不能采取壮士断腕，下决心进行全面深入的经济体制改革，不能忍受因改革带来的短期阵痛，房价问题仍然会成为困扰我们的一个挥之不去的魔咒。