央行降息降准——此时不买房更待何时

中国人民银行公布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

降息，意味着银行存钱利息变少了，与此同时也使银行的存款更多地转到消费与投资，而消费方面，由于此次降息中个人住房公积金存贷款利率的调整，对于很多有购房意向的个人与家庭来说房贷压力变小了，似乎新一波购房热潮即将来临。

这是央行年内第二次同步降准降息，也是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。 一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于购房者来说，房贷压力变小，当前房贷成本已降至历史最低，消费者购房压力进一步减轻，很多购房者想必已经露出了笑容。

以贷款100万，20年为例，每个月月供减少139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。

短期来看，在央行“双降”消息刺激下，楼市成交量将会进入攀升期，但是利好政策之后房价是否变动也是令购房者感到担心的一点。购房热潮将持续多久，房地产市场是否已进入春天，都将由接下来楼市的表现决定，而此次消息无疑将会给房地产市场带来一阵春风，有购房意向的个人及家庭也可以趁着这股春风更加轻松地置业购房。