【重磅】契税营业税齐降，你还在观望吗？

       目前，针对2016”去库存“的楼市主旋律，各地方政府纷纷出台相关政策。今日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，调整契税及营业税税率，进一步合理购房需求，加快去库存。

      “契税”是根据房子的“网签价”征收，此前，税率一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：

　　1） 是不是“首套房”？如果是“二套”，此前无论面积大小，直接收：网签价*3%。

　　2） 面积多大？根据房子的面积，此前有三种收法：

　　● 90平米，契税=网签价*1%

　　● 90平米 房子面积 140平米，契税=网签价*1.5%

　　● 140平米，或者为“非普通住宅”，契税=网签价*3%

       此次通知将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等——（不过这一政策并不针对京沪广深四地）

以下为通知全文：

      此次税收政策的调整，对”去库存“的目标无疑将起到一定的积极作用。于购房者而言，政府出台的一系列”去库存“政策将会大大减少购房压力。