【带你了解】婚前买房OR婚后买房

如今买房已成为许多恋人结婚的首要条件，但是婚前买房和婚后买房可是相差很远。

在婚前关于房产的划分问题纠纷就有不少：

一方全资：婚后领取房产证是取得所有权的形式，而婚前支付购房款是实质。因此，该房屋不能作为夫妻共同财产分割。购房目的不应影响购房行为法律属性。

共同出资：共同出资，结婚后自然算共同财产分割。但若最后并未结婚，而不动产登记又为一方姓名，则视为共同购房协议解除，另一方可要求恢复原状，返还其购房款。

一方首付：《婚姻法解释（三）》第十条规定夫妻一方婚前买房，以个人财产支付首付贷款买房，以个人财产支付首付贷款买房，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议，该不动产及相应贷款可归产权登记一方。双方婚后共同还贷的款项及增值部分根据相关法律，由产权登记一方做出补偿。

婚后购房就是简单粗暴的财产共享吗？以下情况请看好了。

父母出资：如果一方父母出全资购房，若明确表示是赠与其中一方的，未来该房产则属于一方。

婚前购房OR婚后购房

      婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。 结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公正。

       结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方公用财产。