澳大利亚一直以来都是最受海外资金青睐的国家之一，澳洲房产更是公认的优质投资产品，是外币资产配置中保值稳健的代表。那么，作为澳洲房产平稳上行的重要支撑，澳大利亚这个国家到底在哪些方面有着过人之处呢？今天就让我们用数据来说话——为什么这个国家最受海外投资欢迎。

国土面积7,617,930平方公里，是世界第六大面积的国家。澳洲分为六个州，截止2016年11月3日，总人口24,261,157，堪培拉是首府城市，著名城市悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸等。

 澳大利亚大环境数据报告表明以下十六点 

1★在澳大利亚投资的优势-无间断增长的经济

澳大利亚基准报告提供了充分的数据表明为什么比澳大利亚更适合投资做生意的地方。该报告探讨了投资于澳大利亚的五个关键原因——无间断增长的经济，高度发达的创新，高端的人才，优越的地理环境和优越的经济环境。

澳大利亚的经济恢复能力和潜力提供了一个安全，低风险的环境来做生意。澳大利亚的弹性经济，在过去的25年中，澳大利亚实现并保持了经济无间断的增长，1992-2015每年平均增长率为3.3%。

澳大利亚的信用等级由所有三大全球评级机构一致评为最高级AAA级，预计实现2016年和2020年之间的百分之2.9年均实际GDP增长率。

澳大利亚拥有高生产力的水平，有15个行业的评级高于全球平均水平。其中五个部门预计将推动未来全球增长：农业，教育，旅游，矿业和财富管理。

2 ★世界20大经济体之一

 2015年，澳大利亚经济规模世界排名在第12位，虽然澳大利亚国土仅承载了世界总人口数的0.3%，澳大利亚的名义国民生产总值（GDP）估值却在1.2兆美元左右，在全球经济中占据了1.7%的份额。澳大利亚在过去十年里生产力价值增长几乎翻了一倍。

3★25年不间断的年度经济增长

澳大利亚经济具有弹性; 由健全的宏观经济政策，强大的机构和与亚洲的健康贸易关系维持。

 澳大利亚是唯一没有在1992年至2015年间出现年度衰退的主要发达经济体，现在已连续25年增长。

4★澳洲的预测增长率最高

 澳大利亚的经济增长在过去二十年中跑赢了同行国家。 其经济基本面也是为了将这个相对优势继续保持下去下去。 

根据国际货币基金组织2015年10月发布的预测，澳大利亚预计在2016年至2020年实现实际GDP平均每年增长2.9％ 的目标，这也是主要发达经济体中最高水平。

5★亚洲地区将占全球GDP的40％以上

由于澳大利亚与发展迅速的亚洲地区之间贸易关系日益紧密，澳大利亚的中长期增长前景一片光明。到2020年，预计区域经济将占全球产出的43％，是1980年的两倍多。预计在同一时期，中国和印度的联合经济所占世界国民生产总值比例可能将会从1980年的大约5%左右增加占世界国内生产总值的28％。

6★澳大利亚生产力的未来增长前景

 在澳大利亚20种产业中，有15个生产率水平高于同行业里全球竞争对手的平均生产率。澳大利亚在天然气，教育，石油，旅游和健康等关键增长领域领先于全球平均水平超过20％，在采矿和农业方面，其领先程度甚至超过40％。

7★澳大利亚：多样化，基于服务业的经济体

 澳大利亚的服务部门（不包括建筑业）占全国实际总增加值（GVA）的70％以上。 该国高端领先的金融服务业是其经济增长的最大的贡献者；占总实际增加值的9.3％。 专业，科学和技术服务，教育和培训，以及信息媒体和电信约占总产量的15％，这也充分反映了澳大利亚的劳动力具备了高质量，受过良好教育，具有创新精神的特质。

8★澳大利亚服务业规模不断扩展

 澳大利亚在主要行业：包括信息媒体和电信，金融和保险服务，建筑，以及专业，科学和技术服务方面继续保持强劲的年增长。 总体而言，澳大利亚的服务业平均每年保持着3.3％的增长率。

9 ★ 澳大利亚是世界负债最低的国家之一

在2015年10月的财政监测报告中，国际货币基金组织估计：澳大利亚政府的净债务只占2016年国内生产总值的18.3％，远低于发达经济体集团预测的71.9％。 公共部门债务水平低，进一步促进了澳大利亚政府财务状况的健康程度和良好的经济资质，并巩固了高水平的国家主权评级。

图：2015年一般政府债务净额（%）

10 ★ 未来全球经济增长的重要贡献国家

 澳大利亚在农业企业，教育，旅游，矿业和财富管理等各个领域都取得了全球范围的成功。预计这些部门不断增长的需求将继续推动澳大利亚和国际的贸易和投资。

11 ★ 资源和能源行业的全球领导者

 澳大利亚丰富的资源和邻近亚洲的地理位置，巩固了其作为矿产资源和能源方面的全球主要出口国的地位。 从2004-05到2014-15年间，该国的资源和能源出口总额增长了约2.5倍，达到了1720亿澳元，其中大部分出口到亚洲国家，包括中国，日本和韩国。 与此同时，澳大利亚拥有世界上最大份额的铁矿石，黄金，锌，镍和铀储备。

12★清洁，绿色和安全的农业产品和粮食出口国

 2014年，澳大利亚的食品出口额增长到了近420亿澳元，其目的地市场包含了十大亚洲进口国家中的8个。 根据经合组织发展中心数据，到2030年，亚太地区中产阶级消费者的数量预计将增加到约32亿。澳大利亚地理位置接近亚洲，又具备作为安全可靠的优质食品来源的声誉，进一步确保了澳大利亚未来在食品出口方面的增长前景。

图：世界大宗商品出口概览

13★国际旅游支出再冲新高

 得益于亚洲赴澳旅游市场火爆（如中国大陆，中国香港，新加坡和印度），澳大利亚在2014-15年的国际游客入境旅游支出数额创下历史新高。与此同时，传统赴澳旅游市场如美国和新西兰也表现良好，分别增长了12.5％和3.6%左右。

预计澳大利亚2019-2020年的旅游业前景依然看好，国际游客消费预计每年增长4.7％，达到420亿澳元（实际）。 中国，印度和其他亚洲国家预计占该预测增长的绝大部分。 到2019-20-2020年，游客总消费预计将增加到1,280亿澳元。

14 ★ 全球三大国际留学目的地之一

 澳大利亚是最受海外留学生欢迎的三大目标国家之一，比日本，德国和法国等领先的经济体更能吸引国际学生的到来。 教育服务是澳大利亚的主要出口业务之一，在2014-15年价值达181亿澳元。

15 ★ 拥有亚洲最大基金池

 根据投资公司研究所的全球共同基金资产和流量数据，澳大利亚基金池（FUM）是世界第七大和亚洲地区第一大资金池。 澳大利亚的FUM和其基金行业的成熟度充分表明了其作为区域基金管理中心进一步发展的潜力。澳大利亚基金管理行业的主要驱动力是其全球排名第四位的养老金制度。

16 ★ 转型中的澳大利亚：科技逆袭矿业