为何选择澳洲

四面环海、国土辽阔、物产丰富，拥有很多独特的动植物和自然景观的澳大利亚，是一个奉行多元文化的移民国家。悉尼歌剧院、大堡礁、八大名校、黄金海岸无一不吸引着世界各地人士向住。

经济高度发达

澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家

★2016年国内生产总值（GDP）全球排名第12

★在2000万人口以上的国家中排名第一，远高于美国，英国等其他主要英语国家。

★澳农牧业发达，自然资源丰富，有“骑在羊背上的国家”，“坐在矿车上的国家”和“手持麦穗的国家”之称。

教育体系世界领先

澳大利亚的教育具有世界一流的水准。

★澳大利亚全国有42所大学及230多所专科技术学院。各学校的学历文凭各州相互认可，澳大利亚的学历资格被世界各国广泛承认。

★这个人口前几年才突破2000万的国家，已先后有十三位科学家获得过诺贝尔奖。

★澳大利亚的大学水准极高，被英国泰晤士报评为全世界第三。著名高等院校有八大联盟。

高福利社会的生活

★澳大利亚是世界上实行社会福利制度最早的的国家之一，早在1910年社会保障体系已经开始建立，澳大利亚也是世界上社会福利最好的国家之一。

★目前，一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地，澳大利亚社会福利种类多而齐全，是一个典型的福利社会，澳大利亚社会保障津贴种类全面。如：孩子助养费、特别救济金、失业救济金、养老金、奶粉金、分娩津贴等。

★永久居民和公民可享受免费医疗、子女免费接受中、小学教育等福利。

澳洲的教育体系

澳洲的教育和培训体系举世闻名。

★澳大利亚的小学教育体制因州而异，通常为六年制或七年制。在某些州，学生在小学前还可以先上幼儿园或学前班。

★新南威尔士州、维多利亚、澳大利亚首府行政区和塔斯马尼亚洲，初级中学年限是从7年级到10年级，如同我国的初一到高一；而在西澳大利亚州、南澳大利亚州、昆士兰州和北领地初中年限则为8年级至10年级。

★在10年级之后，大部分的学生会进入高级中学11年级及12年级（相当于我国的高二及高三）。大部分的中等学校是综合性的男女合校制。

★完成本科教育，学生可以继续进入研究生院学习。研究生院课程分为研究生证书课程、研究生文凭课程、研究生课程、博士课程。

★澳大利亚的技术与继续教育学院是全国性认可与互通的职业培训教育体制，主要提供专业技能的训练课程，大部分课程都更具实用性。

★大学提供的课程有：博士学位/硕士学位/硕士文凭/硕士证书/学士学位/专科文凭。博士学位至少三年。硕士学位课程为一年半到两年。学士学位课程年限三年，但也可能长达六年，另外一般修课时间多加一年就可以得到荣誉学位。专科文凭课程修业时间2-3年。

澳洲八大联盟

（Group of Eight）

澳洲八校联盟（Group of Eight，简称Go8），又称澳大利亚八大名校，澳大利亚八校集团。联盟成员是澳洲声名在外，享誉国际的八所顶尖研究型综合性大学。八所高校不论是在学术水平，雇主满意度，文献引用度，毕业生就业率，国际学生与国际师资水平等方面均处于澳洲领先，世界前列水平，在南半球与环太平洋地区始终位居领导地位，更享有澳大利亚政府将近七成的教育和研究预算。澳大利亚八大名校更被普遍公认为是澳大利亚版的常春藤联盟，目前，澳洲G8已被国内大部分留学申请机构所认同为澳洲前8院校。

澳洲八大联盟成员：澳洲国立大学(世界排名19)、墨尔本大学(世界排名42)、悉尼大学(世界排名46)、新南威尔士大学(世界排名49)、阿德莱德大学(世界排名125)、西澳大学(世界排名102)、莫纳什大学(世界排名65)、昆士兰大学(世界排名51)

澳洲八大名校简介

1、澳洲国立大学The Australian National University

澳大利亚国立大学（The Australian National University），简称ANU，坐落在澳大利亚首都堪培拉，是一所享誉世界的顶尖研究型大学，澳洲八大名校之首，南半球唯一位列世界20强的大学，享南半球第一名校之誉。国际研究型大学联盟、环太平洋大学联盟的创始成员。

优势专业：

艺术与人文、自然科学、社会科学三大领域冠冕全澳第1，世界10强；

工程与科技、生命科学专业全澳第3；

2、墨尔本大学The University of Melbourne

墨尔本大学（The University of Melbourne），简称墨大，始建于1853年，是世界顶尖研究型大学，世界50强名校，南半球首屈一指的学术重镇。墨尔本大学坐落于澳大利亚文化与工业中心——墨尔本。是澳大利亚八校联盟、环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的核心成员，为全球最负盛名的大学之一。

优势专业：

教育学世界第5，法律世界第8，计算机科学世界和人文艺术世界第13；

会计与金融世界第14，医学世界和建筑学世界第18 。

3、悉尼大学The University of Sydney

悉尼大学（The University of Sydney）始建于1850年，是坐落于澳大利亚金融之都悉尼市中心的一所世界顶尖级研究学府，被媒体誉为世界最漂亮的大学校园之一。历史悠久的悉尼大学亦被媒体称为“澳大利亚第一校”，同时也是世界大学联盟、环太平洋大学联盟、澳大利亚八校联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟的核心成员。

优势专业：

悉尼大学商学院(The University of Sydney Business School)是澳大利亚最好和高考入学分数最高的商学院之一；现代语言学、医学和英语专业等全澳第二；

4、昆士兰大学The University of Queensland

昆士兰大学（The University of Queensland），简称昆大，世界百强名校和著名高等科研学府之一，澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一，始建于1910年，是昆士兰州的第一所综合型大学，也是澳大利亚最大、最有声望的大学之一，同时还是六所砂岩学府（Sandstone Universities）之一。昆大也是UNIVERSITAS 21成员之一，其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前列，在校博士生的人数最多。

优势专业：

其杰出的商学院颇负盛名；美国经济学人杂志（The Economist）评选其为亚洲/大洋洲区 商学院第一名；教育学、生物和临床医学等领先。

5、新南威尔士大学The University of New South Wales

新南威尔士大学（The University of New South Wales），澳大利亚一所世界顶尖级研究学府，澳大利亚名校联盟“八大名校”之一，简称UNSW，创立于1949年，其主校区位于新南威尔士首府悉尼。是三个国际著名的研究型大学联盟组织环太平洋大学联盟（APRU）、全球科技大学联盟（GlobalTech）、Universitas 21的成员大学之一。

优势专业：

以商科和工科著称；矿物工程与采矿工程位居全球第五，会计和金融位居全世界第11位，继续保持全澳第一的好成绩，法律学位居世界第14位，土木和结构工程位居世界第16位 。

6、莫纳什大学Monash University

莫纳什大学（Monash University），位于墨尔本，世界百强名校，澳大利亚顶尖学府，澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”（Group of Eight）之一，澳大利亚五星级大学。莫纳什大学是澳大利亚规模最大的国立大学之一，其综合实力名列前茅，也是著名的密集研究型大学。

优势专业：

药剂与药理学专业位列全球第4位 ，教育学专业位列全球第6位 ，法学专业位列全球第16位 ，语言学专业位列全球第17位，传媒学与媒体研究专业位列全球19位 。会计&金融专业位列全球第20位。

7、西澳大学The University of Western Australia

西澳大学(The University of Western Australia，简称UWA) 澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一，位于西澳大利来的首府珀斯，在澳洲被归为6所砂岩学府（Sandstone Universities）之一，是西澳（WA）州首屈一指的大学，世界150强大学。

优势专业：

西澳大学海洋科学位列世界30位；采矿工程33位；

土木工程与结构37位；农业与林业38位。

8、阿德莱德大学The Australian National University

阿德莱德大学（The University of Adelaide）简称阿大，位于澳大利亚南部阿德莱德市，是澳大利亚历史上的第三所大学，澳大利亚常春藤名校联盟“八大名校”之一，被评为澳洲五星级大学。近年来一直是世界百强大学，位于世界大学1%范围之内。

优势专业：

生命科学和生物医学专业；艺术和人文科学专业；社会科学专业等。

留学澳洲：租房or做房东

随着越来越多的中国留学生开始把留学的目光投向澳洲，澳洲已经形成了一个不小的留学热潮，每年有将近15万的莘莘学子去往澳洲求学。留学生的居住问题一直是让人所担心的。澳洲市场平均空置率低，一般低于3%，也就是说一百套房屋里只有3套租不出去。因此留学的居住问题需要提前考虑。澳洲市场平均租赁房子的租售比大概在5%左右，一套房产的月供款和租金每月支出相当，因此不少家长学子也选择了房贷购房，以租养供的方式，结合房产的涨幅，甚至投资房产的增值盈利足够支付学费和生活费，引出了一个“以房养学”的概念。

以房养学

普通本科留学生在澳洲三年花销：

学费4.05万澳币/年

房租：250澳币/周，3.9万澳币/三年

学费+住宿：5.35万澳币/年（约27.6万人民币/年）

三年总支出：5.35万*3=16万澳币

用以房养学的方式留学：

买入两房公寓54万澳币，三年后公寓市场价57.73万澳币。

房屋增值3.73万澳币，收租3.9万澳币，总收入7.63万澳币。

总花费：12.15万-7.63万=4.5万澳币

规划四年下来，成功的房产置业投资能够省去

大部分学费及租房费用，也就衍生以房养学的概念了

项目推荐一

Augustus精品公寓

类型：洋房公寓

区域：布里斯班 Toowong区

产权：永久产权

楼层：8层，总共拥有90套单卧，双卧和三卧室的公寓

面积：95-147平米之间，无公摊

价格：两房58.5万澳币起（约302万人民币）

交付：预计2018年底

项目特色

★名副其实的学区房：顶级的私立中小学+排名第三的公立学校+世界名校昆大=让您的孩子在名校中从学前班读到博士后。

★生活配套设施成熟：距离 CBD 只需7分钟；出门 300 米的 Toowong Village 购物中心；

★交通便利：步行即可到达公交站台，Toowong 火车站

★医疗配备齐全：步行 15 分钟内 2 家综合医院

★供不应求的租赁市场。庞大的潜在租户群体。

项目推荐二

Pacific Cove大自然生态社区

类型：独栋花园别墅

区域：黄金海岸北部 Pimpama区

产权：永久产权

面积：建筑面积约178㎡-213㎡

土地面积约400㎡

户型：4房2卫2车库

价格：52万澳币起（约269万人民币）

交付：预计2017年9月

项目特色

★最具性价比的学区房，周边名校云集，10分钟车程内拥有2所著名私立学校+1所顶级公立学校

★Pacific Cove社区所在的Pimpama区人口增长率、基建投资、房屋增长率、就业率都位列黄金海岸地区前列。 

★临近政府投资10亿澳币开建的昆州最大购物综合体项目——Coomera Town Centre。

★ 地理位置优越，Pacific Cove生态社区坐落于冲浪天堂的中央商业区和布里斯班的之间的黄金地带， 且临近太平洋高速公路（M1 高速公路）。

★ 家门口的游乐天堂，黄金海岸是世界著名旅游城市，每年游客人次达到1200万，15分钟内可达昆士兰三大主题乐园——华纳兄弟环球影城、梦世界和水上世界。